Si buscas terrenos en venta en Cholul para construir tu casa o para invertir, esta comisaría al noreste de Mérida tiene hoy varias privadas residenciales con lotes desde 200 m². En Estructura Inmobiliaria tenemos cuatro desarrollos en la zona, con precios desde $844,000. Aquí tienes ubicación, precios por lote y qué revisar antes de comprar.
Dónde está Cholul
Cholul es una comisaría del municipio de Mérida, al noreste de la ciudad, junto al Periférico y cerca de Conkal. Durante años fue un pueblo a las afueras de Mérida. Hoy está rodeado de fraccionamientos y privadas residenciales, y forma parte de las zonas en crecimiento del norte y noreste de la ciudad.
Esa ubicación permite vivir cerca del Periférico, con acceso a las zonas comerciales del norte, con precios de vivienda que, en general, son más accesibles que en zonas consolidadas como Altabrisa o Temozón Norte.
Cuánto cuesta vivir en Cholul
Según rangos promedio recabados por Por Esto! en enero de 2026 de inmobiliarias y desarrolladores, las casas en Cholul se ofrecen entre 2.8 y 4 millones de pesos, mientras que en Temozón Norte van de 3.8 a 5.5 millones y en Altabrisa de 4.8 a 6.5 millones.
Comprar un terreno y construir es la otra opción. Con terrenos en venta en Cholul desde $844,000, puedes elegir el tamaño del lote y diseñar la casa a tu medida, dentro de una privada.
Terrenos en venta en Cholul que tenemos disponibles
Estos son los desarrollos de lotes que tenemos publicados en Cholul. Precios del lote anunciado al 4 de octubre de 2026, sujetos a cambio. Cada desarrollo puede tener otros tamaños y precios.
| Desarrollo | Superficie | Precio | Precio por m² aprox. |
|---|---|---|---|
| Privada Residencial Cantori | 200 m² | $844,000 | $4,220 |
| Lotes Residenciales Alma | 225 m² | $1,119,000 | $4,973 |
| Lotes Residenciales Aira | 275 m² | $1,333,750 | $4,850 |
| Lotes Alura | 358.17 m² | $1,396,863 | $3,900 |
Cómo elegir entre ellos
- Si buscas el precio de entrada más bajo, Cantori tiene el lote más accesible, de 200 m².
- Si quieres más terreno, Alura tiene el lote más grande, con más de 358 m², y el precio por metro cuadrado más bajo de los cuatro.
- Si buscas un punto medio, Alma y Aira ofrecen lotes de 225 y 275 m².
Para comparar bien, pide a cada desarrollo la misma información: amenidades, servicios incluidos, cuota de mantenimiento, fecha de entrega y planes de pago. Escríbenos y te enviamos las fichas de los cuatro.
Qué revisar antes de comprar terrenos en venta en Cholul
- Historial del predio. El Gobierno de Yucatán ofrece una consulta registral en línea del Registro Público de la Propiedad que muestra lo último inscrito sobre el terreno.
- Revisión con notario. Pide la escritura, el certificado de libertad de gravámenes y la identidad del vendedor. Confirma que la superficie coincida en escritura, catastro y terreno.
- Uso de suelo. Consulta la Cédula Urbana o solicita la factibilidad de uso de suelo del lote. La consulta de usos de suelo por predio del Ayuntamiento de Mérida te da una idea inicial, pero es una simulación y no sustituye la documentación oficial ni una autorización.
- Servicios. Confirma qué tiene el lote hoy: agua, luz, calles pavimentadas y sistema de drenaje o tratamiento de aguas.
- Reglamento de la privada. Revisa la cuota de mantenimiento y las reglas de construcción, como alturas, frentes y tiempos para empezar a construir.
En nuestra guía para verificar que los lotes de inversión sean legales te explicamos el proceso completo.
Otras zonas cerca de Cholul
Si comparas opciones en el noreste de Mérida, revisa también nuestra guía para elegir un fraccionamiento en Conkal y la de casas en venta en el norte de Mérida. También puedes ver el listado completo de propiedades disponibles en Estructura Inmobiliaria.
Agenda una visita a los terrenos
La mejor forma de elegir un lote es recorrer la privada. Si te interesan los terrenos en venta en Cholul, escríbenos por WhatsApp y agendamos una visita a los desarrollos que mejor se ajusten a tu presupuesto.
Preguntas frecuentes sobre terrenos en venta en Cholul
¿Cuánto cuesta un terreno en Cholul?
En nuestro inventario hay lotes desde $844,000 por 200 m² hasta $1,396,863 por 358.17 m², con precios al 4 de octubre de 2026 sujetos a cambio.
¿Dónde está Cholul?
Es una comisaría del municipio de Mérida, al noreste de la ciudad, junto al Periférico y cerca de Conkal.
¿Conviene comprar terreno o casa en Cholul?
Depende de tu presupuesto y tu tiempo. Según rangos promedio reportados por inmobiliarias y desarrolladores en enero de 2026, las casas en Cholul se ofrecen entre 2.8 y 4 millones. En términos generales, un terreno cuesta menos al inicio, pero tienes que sumar el costo y el tiempo de construcción.
¿Qué documentos debo pedir antes de comprar?
La escritura, el certificado de libertad de gravámenes, la Cédula Urbana o factibilidad de uso de suelo y el reglamento de la privada. Haz la revisión con un notario.