Comprar departamentos en la playa en Yucatán es una forma de tener tu casa de verano, un lugar para retirarte o una propiedad para rentar por temporadas, cerca de Mérida. La costa yucateca es tranquila, con puertos como Progreso, Chicxulub, Chelem o Telchac. Te contamos qué zonas buscar, qué opciones tenemos hoy y qué revisar antes de comprar.
Dónde buscar departamentos en la playa en Yucatán
Una de las zonas más buscadas es la costa al norte de Mérida, por su cercanía:
- Progreso y Chicxulub: la zona con más servicios, comercios y movimiento. Es la más cercana a Mérida.
- Chelem y Chuburná Puerto: al poniente de Progreso, más tranquilos y con ambiente de pueblo de pescadores. Tenemos a la venta una casa en Chuburná Puerto a unos 300 metros del mar.
- Uaymitún y la costa hacia Telchac: al oriente de Progreso, con desarrollos nuevos frente al mar.
- San Crisanto: más al oriente, en el municipio de Sinanché. Es una playa tranquila, con poco desarrollo, palmeras de coco y manglares.
En la costa yucateca hay más oferta de casas y terrenos que de departamentos, así que conviene comparar bien antes de decidir.
Departamentos en la playa en Yucatán que tenemos disponibles
Precios consultados en octubre y noviembre de 2026, sujetos a cambio:
| Desarrollo | Ubicación | Recámaras | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos AWAH | Costa de Chicxulub a Uaymitún | 1 | 64 m² | $3,635,200 |
| Mar de Miel | San Crisanto | 2 | 82.4 m² | $4,995,000 |
| Departamento frente al mar | Telchac Puerto | 4 | 160 m² | $8,980,000 |
Mar de Miel: departamentos en la playa en San Crisanto
Mar de Miel es un conjunto de 13 departamentos a la orilla de la playa en San Crisanto, con modelos de 2 y 3 recámaras. El edificio tiene recepción, lounge bar, piscina con camastros, gimnasio, área de meditación y un mirador con vista al mar en el último nivel. Hoy tenemos disponible un departamento de 2 recámaras y 2 baños, con 82.4 m² de construcción, en $4,995,000. Consulta la ficha de Mar de Miel en San Crisanto.
Si buscas otra opción en el Caribe mexicano, revisa también nuestro artículo sobre Marietta, departamentos en Isla Mujeres, en Quintana Roo.
Si prefieres construir, tenemos guías de terrenos con playa cerca en Yucatán y de terrenos cerca de Progreso.
Vivir, vacacionar o rentar
Antes de elegir, define para qué lo quieres:
- Casa de verano: prioriza cercanía a Mérida y facilidad para llegar los fines de semana.
- Vivir o retirarte: revisa servicios todo el año, como supermercado, farmacia y atención médica cerca.
- Rentar por temporadas: revisa el reglamento del condominio, las reglas locales y los costos de administración. La demanda de rentas en la costa cambia según la temporada, así que calcula tus números con cuidado.
Qué revisar antes de comprar departamentos en la playa
- Cuota de mantenimiento y reglamento del condominio. Pregunta cuánto cuesta, qué cubre y si permite rentas vacacionales.
- Mantenimiento por salitre. El aire de mar desgasta herrería, aires acondicionados e instalaciones. Pregunta por el mantenimiento del edificio.
- Seguro. Revisa si el edificio tiene seguro contra huracanes y qué cubre.
- Situación legal. Pide la escritura y revisa el historial del inmueble. El Gobierno de Yucatán ofrece una consulta registral en línea del Registro Público de la Propiedad. Haz la revisión completa con un notario.
Si eres extranjero
La costa está dentro de la zona restringida: la franja de 50 km desde la playa donde, según el artículo 27 de la Constitución, los extranjeros no pueden adquirir el dominio directo de un inmueble. Para comprar departamentos en la playa en Yucatán, un extranjero normalmente constituye un fideicomiso con un banco autorizado. El banco actúa como fiduciario y el comprador es el fideicomisario, con derecho a usar, disfrutar, rentar y vender el inmueble. El fideicomiso requiere permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores y se formaliza ante notario. Consulta con un notario antes de apartar.
Agenda tu visita
Si te interesan los departamentos en la playa en Yucatán, escríbenos por WhatsApp y te enviamos fichas, fotos y disponibilidad. También puedes ver el listado completo de propiedades disponibles en Estructura Inmobiliaria.
Preguntas frecuentes sobre departamentos en la playa en Yucatán
¿Cuánto cuesta un departamento en la playa en Yucatán?
Depende de la zona, el tamaño y si está frente al mar. En nuestro inventario hay opciones desde $3,635,200 por un departamento de 1 recámara en la costa de Chicxulub a Uaymitún hasta $8,980,000 por uno de 4 recámaras frente al mar en Telchac Puerto. En San Crisanto, un departamento de 2 recámaras en Mar de Miel cuesta $4,995,000. Precios consultados en octubre y noviembre de 2026.
¿Cuál es la playa más cercana a Mérida?
Progreso y Chicxulub son las playas más cercanas, al norte de Mérida.
¿Un extranjero puede comprar un departamento en la playa en Yucatán?
Sí, normalmente a través de un fideicomiso con un banco autorizado, que requiere permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, porque la costa está dentro de la zona restringida de 50 km. El comprador conserva el derecho de usar, rentar y vender el inmueble. Consulta con un notario.
¿Se puede rentar un departamento de playa por temporadas?
Depende del reglamento del condominio y de las reglas locales. Revísalos antes de comprar.
