En el norte de Mérida hay muchas torres con alberca y gimnasio. Arthouse es distinto. Son departamentos en Altabrisa donde vives rodeado de más de 300 obras de arte, con galería, cava de vinos, cine privado y una alberca de 45 metros. Todo en dos torres de 20 niveles sobre la calle 20 #290.
Si buscas departamentos en Altabrisa con algo más que metros cuadrados, aquí te mostramos qué hace único a Arthouse, cómo son sus residencias, cuánto cuestan y cómo apartar la tuya.
Por qué Arthouse no se parece a otros departamentos en Altabrisa
Comparamos Arthouse con otras torres residenciales del norte de Mérida, en Altabrisa y Vía Montejo. Casi todas ofrecen lo mismo: alberca, gimnasio, área infantil y salón de usos múltiples. Algunas suman spa, sky bar o rooftop. Arthouse tiene todo eso y agrega algo que no encontramos en ninguna de ellas: el arte como parte de la vida diaria.
| Amenidad | Otras torres del norte de Mérida | Arthouse |
|---|---|---|
| Alberca | Sí | Sí, de 45 metros con cabañas y camastros |
| Gimnasio | Sí | Sí |
| Área infantil | Sí | Kids park y play room |
| Salón de eventos | Sí | Sí |
| Colección de arte privada | No suele incluirse | Más de 300 obras |
| Galería de arte | No suele incluirse | Sí |
| Residencia para artistas | No suele incluirse | Sí |
| Cava de vinos | No suele incluirse | Sí |
| Cine y teatro privado | No suele incluirse | Sí |
| Biblioteca | No suele incluirse | Sí |
| Mercado de arte y diseño | No suele incluirse | Sí, abierto al público |
La colección privada reúne más de 300 obras, repartidas en el lobby y los espacios comunes. El proyecto tiene además una residencia para artistas y recibe creadores de los cinco continentes. El brochure lo resume en una frase: “Art of Living”.
Esto también cuenta a la hora de rentar o revender. Un departamento que ofrece una experiencia que nadie más en la zona tiene es más fácil de diferenciar en el mercado.
¿Dónde están los departamentos en Altabrisa de Arthouse?
Arthouse está en la calle 20 #290 del Fraccionamiento Altabrisa, en Mérida, Yucatán. El terreno mide 9,861 m². Altabrisa es una zona del norte de Mérida con alta plusvalía, buena conectividad y servicios a pocos minutos.
Qué hay cerca del proyecto
El mapa del desarrollo marca estos puntos de interés cerca de estos departamentos en Altabrisa:
- Compras: Plaza Altabrisa, Soriana Híper Altabrisa, Plaza Uptown, City Center, Chedraui Selecto, Plaza La Isla, The Harbour, Galerías Mérida y Costco
- Salud: Hospital Star Médica y Hospital Faro del Mayab
- Educación: Instituto Godwin, Centro Educativo El Renacimiento, Universidad Modelo y Universidad Marista
Tienes hospitales, escuelas y centros comerciales a pocos minutos. La zona funciona para vivir y también para rentar.
Tipos de departamentos en Arthouse Mérida
Según la memoria descriptiva, el proyecto tiene dos edificios, A y B. Cada uno tiene 20 niveles, azotea y 80 departamentos, repartidos así:
- 16 departamentos de 1 recámara
- 46 departamentos de 2 recámaras
- 16 departamentos de 3 recámaras
- 2 penthouses (4 en total entre las dos torres)
En total son 160 departamentos en Altabrisa. La mayoría son de 2 recámaras.
Estacionamiento por tipo de departamento
La memoria descriptiva marca 294 cajones de estacionamiento en el conjunto residencial:
- 1 recámara: 1 cajón en batería
- 2 recámaras: 2 cajones en tándem
- 3 recámaras: 2 cajones en batería
- Penthouse: 3 o 4 cajones en batería
Amenidades de Arthouse
Además del arte, Arthouse tiene amenidades para toda la familia. Las fotos del brochure, de noviembre de 2024, ya muestran las torres construidas, el gimnasio equipado y la alberca terminada.
Amenidades privadas para residentes
- Grand lobby y foyer
- Galería de arte y residencia para artistas
- Cava de vinos y lounge bar
- Gimnasio
- Cine y teatro
- Alberca de 45 metros con cabañas y camastros, según el brochure
- Biblioteca
- Kids park y play room
- Salón de eventos
- Bicicletas eléctricas
- Pet park
Área comercial abierta al público
El complejo incluye un área comercial tipo lifestyle de 1,500 m² rentables. Incluye restaurantes, galería, salón de belleza, coworking y un mercado de arte y diseño. Según la memoria descriptiva, esta zona tiene 50 cajones de estacionamiento exclusivos.
Acabados de los departamentos en Altabrisa de Arthouse
Estos son los acabados que marcan el brochure y la memoria descriptiva:
- Pisos: mármol Santo Tomás
- Cocina: integral con meseta de granito, horno, campana, parrilla eléctrica y doble tarja, marca Smeg
- Closets y puertas: madera de encino
- Baños: WC one piece Villeroy & Boch, lambrín de mármol en zonas húmedas y cancelería templada
- Aire acondicionado: minisplits LG Dual Inverter
- Calentador: eléctrico, marca Rheem
- Ventanería: cancelería inter 90 anti huracán
- Iluminación: luminarias LED
- Lavado: instalación preparada para lavadora y secadora
Según la memoria descriptiva, el conjunto tiene cuatro elevadores, control de acceso, cámaras de CCTV y planta de emergencia para elevadores y áreas comunes. La misma memoria indica que el drenaje se conecta a la planta de tratamiento de aguas residuales de JAPAY en Altabrisa.
Precio de los departamentos en Altabrisa de Arthouse
Como referencia, este es el precio de lista de un departamento de 3 recámaras en la Torre B:
| Unidad | Tipo | Interior | Exterior | Estacionamiento | Total | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1503 | 3 recámaras | 151.24 m² | 20.57 m² | 25.00 m² | 196.81 m² | $11,450,750.50 MXN |
El esquema de pago es 20% de enganche ($2,290,150.10 MXN) y 80% contra entrega ($9,160,600.40 MXN). El precio cambia según el tipo, el nivel y la disponibilidad. Pide la lista completa por WhatsApp.
Por qué considerar departamentos en Altabrisa
Altabrisa es una de las zonas más consolidadas del norte de Mérida. Estos son los puntos que pesan al evaluar departamentos en Altabrisa:
- Plusvalía: el desarrollo ubica a Altabrisa como una zona de alta plusvalía.
- Servicios cerca: hospitales, escuelas, universidades y centros comerciales a pocos minutos.
- Uso mixto: restaurantes, galería y mercado de diseño en el mismo conjunto, sin sacar el auto.
- Diferenciación: una colección de arte y amenidades culturales que no encontramos en otras torres de la zona.
- Variedad de formatos: hay opciones de 1, 2 y 3 recámaras y penthouse.
¿Quién desarrolla Arthouse?
Arthouse Mérida es un proyecto de Kelman Desarrollos. Según el brochure, la firma tiene más de 65,000 m² construidos en el sureste de México. En su portafolio están Town Square en Mérida, Boga en Telchac Puerto y Marietta en Isla Mujeres.
Qué revisar antes de comprar departamentos en Altabrisa
Antes de firmar, revisa estos puntos con tu asesor:
- Cambios al proyecto. La memoria indica que el desarrollador puede ajustar espacios o sustituir acabados por otros de calidad similar. El comprador no puede modificar el proyecto.
- Tipo de estacionamiento. En 2 recámaras los cajones son en tándem, es decir, uno detrás del otro. Confirma que te funciona.
- Cuotas de mantenimiento. Con tantas amenidades, pide por escrito el monto y qué cubre.
- Contrato y pagos. Solicita el plan de pagos y la fecha de entrega por escrito.
Para preparar la firma, lee nuestra guía de preguntas antes de firmar un contrato inmobiliario en México. Si también consideras una casa en la zona, revisa nuestra guía de casas en venta en el norte de Mérida.
Preguntas frecuentes sobre Arthouse Mérida
¿Qué hace diferente a Arthouse de otros departamentos en Altabrisa?
El arte. Arthouse tiene una colección privada de más de 300 obras, galería, residencia para artistas, cava de vinos, cine privado, biblioteca y un mercado de arte y diseño abierto al público. Las otras torres del norte de Mérida que comparamos se enfocan en alberca, gimnasio y áreas sociales.
¿Cuántos departamentos tiene Arthouse?
Tiene 160 departamentos en dos torres de 20 niveles. Cada torre tiene 16 de 1 recámara, 46 de 2 recámaras, 16 de 3 recámaras y 2 penthouses, es decir, 4 penthouses en total.
¿Cuánto cuesta un departamento en Arthouse?
Como referencia, el departamento B-1503, de 3 recámaras y 196.81 m² totales, tiene un precio de lista de $11,450,750.50 MXN, con 20% de enganche y 80% contra entrega.
¿Dónde está Arthouse Mérida?
Está en la calle 20 #290 del Fraccionamiento Altabrisa, al norte de Mérida. La memoria descriptiva lo ubica en la esquina sobre la glorieta entre las avenidas 23 y 20.
¿Qué amenidades tienen los departamentos en Altabrisa de Arthouse?
Galería de arte, cava de vinos, lounge bar, gimnasio, cine, alberca de 45 metros, biblioteca, kids park, pet park y salón de eventos, entre otras.
¿Cuántos estacionamientos tiene cada departamento?
Depende del tipo: 1 cajón en 1 recámara, 2 en 2 y 3 recámaras, y 3 o 4 en penthouse.
¿El área comercial es abierta al público?
Sí. Los restaurantes, la galería y el mercado de arte y diseño están abiertos al público. Las amenidades residenciales son solo para residentes.
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Nota: la información de este artículo proviene de la memoria descriptiva, el brochure y la lista de precios del desarrollador. Disponibilidad, precios, acabados, amenidades, fechas y especificaciones están sujetos a cambios.